1998
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市方中集团有限公司
物业公司城市花园物管处
小区地址东莞市莞城旗峰路和东城西路交接处
附近学校飞飞幼儿园(东城西路),莞城英文实验学校,东莞市政联学校
本周挂牌均价
3.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
莞城城市花园户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·82.73㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·65.00㎡
3室1厅2卫·113.81㎡
朝东
3室2厅2卫·94.52㎡东南
3室2厅2卫·125.00㎡4室2厅2卫·160.34㎡
东南
4室2厅2卫·149.12㎡东南
5室2厅3卫·278.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.4，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄24年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19.81.8元/㎡·月
物业公司城市花园物管处
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：城市花园,方中电脑城等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 79周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：飞飞幼儿园(东城西路),乐童婴幼儿教育中心等； 21个小学：莞城英文实验学校,岭南学校等； 14个中学：东莞市政联学校,东莞启智学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 21 14 该区域 65 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：万科中心,莞城万科城市广场等； 762个超市：富燚豪便利店,全家便利店(万科中天店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 762 该区域 59 749周边3km（直线距离）内共有130个公园：水母王国,黄旗广场等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 108本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34654.html
