2016
住宅类别洋房,独栋
开发企业东莞市景湖海岸房地产开发有限公司
物业公司东莞市光大物业有限公司
小区地址沿江南路与高埗大桥交汇处西北角200米
附近学校贝思奇幼儿园,东圃小学,华江初级中学
本周挂牌均价
5.34%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打入户花园,主卧带卫,户型方正,全明格局其他居
光大江与城户型主要有187平-336平的入户花园,主卧带卫,户型方正,全明格局的其他居 、114平-147平的户型方正,观景飘窗,全明格局的四居 、92平-132平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的三居 。 三居(5) 四居(10) 五居(3) 3室2厅1卫·92.59㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡3室2厅2卫·130.10㎡
朝南
4室2厅2卫·146.50㎡朝南
4室2厅2卫·158.20㎡朝南
4室2厅2卫·136.82㎡东南
5室2厅2卫·158.20㎡南北通透
5室2厅2卫·158.00㎡朝南
5室2厅2卫·158.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 31该房源楼龄6年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.72.6元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：下江城,丽江酒店等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 40周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：贝思奇幼儿园,金桔佳佳幼儿园等； 13个小学：东圃小学,万江第五小学等； 6个中学：华江初级中学,正扬学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 13 6 该区域 28 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：新世纪假日公寓商贸城,好润百货(黄昌街店)等； 643个超市：便利店,万家和百货等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 643 该区域 16 574周边3km（直线距离）内共有91个公园：高埗大桥旧址,理文公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34432.html
