2000
住宅类别普通住宅
开发企业广东光大企业集团有限公司
物业公司光大物业管理公司
小区地址新源路与光大路交汇处东北角（为民小学对面）
附近学校亲亲宝贝幼儿园家长学校,为民小学,东莞市幼儿师范学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
光大花园户型主要有0平-80平的的二居 。 二居(13) 三居(6) 四居(3) 五居(1) 2室2厅2卫·84.00㎡东北
2室2厅1卫·74.80㎡东南
2室2厅1卫·63.00㎡朝南
3室2厅1卫·111.00㎡朝北
3室2厅1卫·95.00㎡3室2厅2卫·93.80㎡
朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·138.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 39该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.21.6元/㎡·月
物业公司光大物业管理公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：立新公园,立新光大路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 67周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：亲亲宝贝幼儿园家长学校,景湖春天幼儿园等； 13个小学：为民小学,中海未来实验小学等； 16个中学：东莞市幼儿师范学校,东华初级中学初一初三校区等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 13 16 该区域 54 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：嘉荣购物广场,梧桐里商业文化广场等； 290个超市：新华冠生活超市,诚冠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 290 该区域 50 481周边3km（直线距离）内共有87个公园：立新公园,树阵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34422.html
