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住宅类别普通住宅,商业
开发企业东莞市民跃实业投资有限公司
物业公司东莞市光大物业有限公司
小区地址东莞市莞穗路中堂段42号
附近学校永安幼儿园,鹏翔小学,展华学校
户型齐全，主打户型方正,主卧套间,观景飘窗,大面宽阳台三居
光大·锦堂阁户型主要有79平-97平的户型方正,主卧套间,观景飘窗,大面宽阳台的三居 、109平-109平的户型方正,主卧套间,观景飘窗的四居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·97.00㎡3室2厅2卫·87.00㎡
3室2厅1卫·79.00㎡
4室2厅2卫·109.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 0.77，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.12.7元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.77车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：潢涌路口,东汇酒店等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 22周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：永安幼儿园,启明幼儿园等； 9个小学：鹏翔小学,鹤田小学等； 5个中学：展华学校,汇文中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 9 5 该区域 17 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：佳恩百货(鹤兴路店),东港城商业中心等； 292个超市：佳和便利店(东大路店),小钟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 292 该区域 13 316周边3km（直线距离）内共有32个公园：中堂龙舟广场,梁氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34418.html
