2013
住宅类别独栋,双拼
开发企业东莞市银龙物业投资有限公司
物业公司东莞市银龙物业投资有限公司
小区地址莞樟东路339号
附近学校金河启明星幼儿园,樟木头镇实验小学,翰华学校
本周挂牌均价
1.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
观音山1号户型主要有454平-555平的的五居 。 四居(1) 五居(5) 4室2厅4卫·392.00㎡5室2厅4卫·459.00㎡
5室2厅4卫·473.00㎡
5室2厅4卫·454.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 32该房源楼龄8年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 152.3元/㎡·月
物业公司东莞市银龙物业投资有限公司
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：金河市场北,沙元村等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 37周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：金河启明星幼儿园,樟木头实验幼儿园等； 3个小学：樟木头镇实验小学,华太小学等； 2个中学：翰华学校,东莞市第八高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 2 该区域 25 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：文斌购物广场,金河休闲购物广场等； 121个超市：想家便利店,湘之缘便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 121 该区域 22 291周边3km（直线距离）内共有33个公园：观音绿荔枝广场,金河荔枝公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34407.html
