2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
小区地址大屏障国家森林公园观澜湖高尔夫球会东莞会所
附近学校勒杜鹃幼儿园
本周挂牌均价
6.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
观澜湖高尔夫花园户型主要有75平-75平的的一居 。 一居(8) 二居(2) 三居(16) 四居(1) 五居(4) 1室1厅1卫·64.93㎡东北
1室1厅1卫·64.92㎡东北
1室1厅1卫·61.88㎡东南
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.78㎡东南
3室2厅2卫·133.00㎡东南
3室2厅2卫·133.00㎡东南
3室2厅2卫·95.69㎡朝东
4室2厅1卫·158.00㎡5室2厅2卫·275.00㎡
西北
5室2厅2卫·275.00㎡西北
5室2厅4卫·88.32㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率80%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 80 区域均值 32该房源楼龄13年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.46.5元/㎡·月
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
容积率
80%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：大屏嶂森林公园,森林1号等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 25周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：勒杜鹃幼儿园,万科棠樾米希尔幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 0 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 69个超市：一品生鲜便利店,尚好便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 69 该区域 8 331周边3km（直线距离）内共有8个公园：东莞市大屏嶂森林公园傣家长廊,观音广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34374.html
