2015
住宅类别普通住宅
开发企业广东碧桂园物业发展有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址高尔夫大道南与岭南大道交叉口
附近学校艺鸣幼儿园,沙湖小学
本周挂牌均价
3.42%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,双阳台二居
观澜碧桂园户型主要有82平-95平的户型方正,双阳台的二居 。 二居(10) 三居(18) 四居(3) 五居(5) 2室2厅3卫·95.00㎡2室2厅1卫·82.32㎡
南北通透
2室2厅1卫·81.00㎡朝南
3室1厅1卫·114.00㎡东西通透
3室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
4室2厅2卫·183.64㎡朝南
4室2厅2卫·174.00㎡朝北
4室2厅2卫·181.00㎡5室2厅3卫·423.98㎡
朝北
5室2厅3卫·177.00㎡朝北
5室2厅3卫·179.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.42.4元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：骏景花园,东莞珠江观澜御景等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 25周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：艺鸣幼儿园,骏景幼儿园等； 2个小学：沙湖小学,塘厦第二小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 0 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：亨达生活广场(平山市场店),亨达百货(三正店)等； 327个超市：合家欢便利店,巧富创新型社区超市(塘厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 327 该区域 8 331周边3km（直线距离）内共有11个公园：翡翠峰生态公园,怡翠湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34363.html
