2017
住宅类别公寓,商住楼
开发企业东莞市万盈房地产开发有限公司
物业公司东莞市家盛物业服务有限公司
小区地址麻涌大道万盈酒店旁
附近学校思媛幼儿园,东莞市麻涌镇古梅第一小学,东莞中学初中部古梅一中
本周挂牌均价
7.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足,大面宽阳台三居
富盈今朝户型主要有90平-113平的户型方正,采光充足,大面宽阳台的三居 、27平-39平的户型方正,干湿分离的一居 、71平-71平的南北通透,动静分离的二居 。 一居(3) 二居(3) 三居(5) 1室0厅1卫·32.00㎡1室0厅1卫·27.00㎡
1室1厅1卫·39.00㎡
2室2厅1卫·71.00㎡
2室1厅1卫·71.00㎡
2室1厅1卫·70.73㎡
东南
3室2厅1卫·100.00㎡3室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 29该小区车户比1 : 0.33，即一户3.1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 3.1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 113.5元/㎡·月
物业公司东莞市家盛物业服务有限公司
容积率
21%绿化率
1 : 0.33车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：麻涌文化广场,麻涌税务等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 24周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：思媛幼儿园,麻涌镇中心幼儿园等； 8个小学：东莞市麻涌镇古梅第一小学,麻涌第一小学等； 5个中学：东莞中学初中部古梅一中,东莞市新港学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 5 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：嘉荣购物广场(南峰路店),合益购物广场等； 180个超市：富盈商店,姣姣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 180 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有101个公园：麻涌镇悦淡莫公祠,祠公莫古尚等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34065.html
