2015
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市深城投置地投资有限公司
物业公司东莞市城投物业管理有限公司
小区地址凤深大道与金凤凰大道交汇处东北角100米
附近学校萌迪幼儿园,东莞市凤岗镇端风小学,金凰凰学校
本周挂牌均价
2.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
凤雅颂户型主要有89平-121平的的三居 。 三居(8) 四居(7) 3室2厅2卫·94.83㎡东南
3室2厅2卫·94.70㎡朝南
3室2厅2卫·97.58㎡朝南
4室1厅2卫·85.75㎡朝南
4室2厅1卫·116.00㎡南北通透
4室2厅2卫·100.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄7年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.82.3元/㎡·月
物业公司东莞市城投物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：塘沥村委,塘沥村委北等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 54周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：萌迪幼儿园,英明幼儿园等； 9个小学：东莞市凤岗镇端风小学,金凤凰学校(小学部)等； 8个中学：金凰凰学校,金凤凰初级中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 9 8 该区域 24 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：万润百货,国润商场等； 650个超市：信发商店,鸿涛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 650 该区域 14 549周边3km（直线距离）内共有37个公园：戴氏宗祠,友谊门等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/33743.html
