丰田花园小区风水

丰田花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市凤岗房地产开发有限公司

物业公司

万达物业

小区地址

祥新东路与镇田南路交汇处（雁湖公园斜对面）

附近学校

金摇篮幼儿园(祥新东路),雁田小学,康龙学校

小区风水评分

价格指数

22653元/㎡

本周挂牌均价

0.95%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

丰田花园户型主要有66平-93平的的二居 。 二居(11) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·79.11㎡

朝东

2室2厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅1卫·96.35㎡

朝南

3室2厅2卫·103.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄19年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 12.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

万达物业

硬件设施

1

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：丰田酒店,雁田村委等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 42

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：金摇篮幼儿园(祥新东路),童欣幼儿园(镇田南路店)等； 5个小学：雁田小学,镇田小学等； 4个中学：康龙学校,东莞市凤岗明贤学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 4 该区域 20 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：嘉利商贸中心,雁田商业城等； 365个超市：民和百货商店,易站便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 365 该区域 12 432

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：雁田人民抗英纪念碑,德宣邓公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 33

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