2013
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市钜隆房产有限公司
物业公司深圳市彩生活服务集团有限公司
小区地址深兴路与富农街交汇处西北角100米
附近学校乐贝蕾幼儿园,大朗镇实验小学,东莞大朗第一中学
本周挂牌均价
7.46%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足,明厨明卫三居
东逸湾花园户型主要有87平-128平的户型方正,采光充足,明厨明卫的三居 、75平-142平的户型方正,动静分离,采光充足,厨卫不对门的二居 、164平-164平的南北通透,主卧带卫的四居 。 二居(4) 三居(30) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·75.00㎡2室2厅2卫·89.00㎡
2室2厅2卫·104.00㎡
3室2厅2卫·89.20㎡
朝南
3室2厅2卫·96.52㎡朝南
3室2厅2卫·102.88㎡东南
4室2厅3卫·164.00㎡5室2厅4卫·176.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄9年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.92.3元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活服务集团有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：关岭头站,大朗一中站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 52周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：乐贝蕾幼儿园,润朗幼儿园等； 10个小学：大朗镇实验小学,培兰学校等； 11个中学：东莞大朗第一中学,东莞理工学院师范学院实验中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 10 11 该区域 35 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：大和名店城,新达永华商业广场等； 916个超市：果果便利店(关岭头街店),彩虹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 916 该区域 27 891周边3km（直线距离）内共有62个公园：盘古宫,纳耕公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/33227.html
