1998
住宅类别普通住宅
开发企业中信华南（集团）东莞有限公司
物业公司广东中信物业服务有限公司
小区地址东莞市东城东泰107国道与东莞大道交汇处
附近学校中海可砾幼儿园,中海未来实验小学,光大新亚外国语学校
本周挂牌均价
8.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
东泰花园兴华苑户型主要有62平-75平的的二居 。 一居(8) 二居(12) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·31.60㎡朝东
1室1厅1卫·43.30㎡朝东
1室1厅1卫·27.30㎡东南
2室1厅1卫·85.10㎡南北通透
2室1厅1卫·72.20㎡朝南
2室1厅1卫·72.20㎡东北
3室2厅1卫·86.00㎡东南
3室2厅2卫·102.60㎡东南
3室2厅2卫·102.70㎡朝北
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31该房源楼龄24年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 190.95元/㎡·月
物业公司广东中信物业服务有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：东泰花园,东泰花园南等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 66周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：中海可砾幼儿园,东莞地平线儿童之家等； 12个小学：中海未来实验小学,闻一教育小学(部二校区)等； 12个中学：光大新亚外国语学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 12 12 该区域 47 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：凌云阁商业广场,中信商业广场等； 517个超市：鑫源超市(兴华苑店),喜洋洋便利店(长泰路店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 517 该区域 40 623周边3km（直线距离）内共有67个公园：彩虹之家基督教会,东莞市东泰社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/33122.html
