2010
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市富盈房地产开发有限公司
物业公司富盈·第一太平戴维斯
小区地址东莞市南城区体育路98号
附近学校乐童婴幼儿教育中心,莞城英文实验学校,东莞市政联学校
本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
东方华府户型主要有220平-290平的的五居 。 一居(5) 三居(8) 四居(6) 五居(11) 1室1厅1卫·51.41㎡朝北
1室1厅1卫·51.41㎡西北
1室1厅1卫·52.40㎡朝北
3室2厅2卫·120.70㎡西北
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·150.39㎡
4室2厅3卫·287.62㎡
东南
4室2厅3卫·220.00㎡4室2厅3卫·220.00㎡
5室2厅3卫·188.00㎡
朝南
5室1厅2卫·187.55㎡朝北
5室2厅2卫·187.55㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 30该房源楼龄12年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.82.4元/㎡·月
物业公司富盈·第一太平戴维斯
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：东方华府,浩宇大厦等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 65周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：乐童婴幼儿教育中心,飞飞幼儿园(东城西路)等； 22个小学：莞城英文实验学校,岭南学校等； 13个中学：东莞市政联学校,东莞启智学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 22 13 该区域 64 16 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：富盈商业广场,万科中心等； 709个超市：豪苑百货(莞城店),东展便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 709 该区域 54 659周边3km（直线距离）内共有135个公园：天后庙,水母王国等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 104本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/32848.html
