2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞东城万达广场投资有限公司
物业公司大连万达物业管理有限公司东莞分公司
小区地址东城中路与东纵路交汇处(世博广场东北向)
附近学校南方贝贝东莞双语早教中心,东城科发小学,东莞市第二高级中学
本周挂牌均价
3.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
东城万达广场户型主要有37平-58平的的一居 、180平-230平的南北通透,全明格局的四居 、135平-135平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(24) 三居(4) 四居(10) 1室1厅1卫·56.86㎡东南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.34㎡朝南
3室2厅2卫·135.00㎡东南
3室2厅2卫·136.41㎡东南
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅3卫·232.04㎡朝南
4室2厅3卫·196.29㎡东南
4室2厅3卫·233.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 27该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.22.8元/㎡·月
物业公司大连万达物业管理有限公司东莞分公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：东城万达广场,主山市场等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 68周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：南方贝贝东莞双语早教中心,东城博实乐幼儿园等； 14个小学：东城科发小学,东莞市东城第五小学等； 16个中学：东莞市第二高级中学,东莞市东城中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 14 16 该区域 66 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：万达广场(东城店),万达百货(东城店)等； 714个超市：永辉超市(东城万达店),六沐智慧便利店(卓越时代店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 714 该区域 67 710周边3km（直线距离）内共有89个公园：万达金街下沉广场,碧翠亭等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/32757.html
