东城国际小区风水

东城国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市居益房地产开发有限公司

物业公司

东莞市益居物业管理有限公司

小区地址

东莞中堂环城西路107国道与新兴路交界处 (东泊107国道旁)

附近学校

永安幼儿园,中堂中心小学,汇文中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12816元/㎡

本周挂牌均价

8.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东城国际户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·78.96㎡

朝北

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

朝北

3室2厅2卫·91.10㎡

东南

3室2厅2卫·87.26㎡

3室2厅2卫·95.71㎡

4室2厅2卫·112.00㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 21 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 8.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市益居物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：东泊,展华学校等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 22

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：永安幼儿园,启明幼儿园等； 7个小学：中堂中心小学,鹏翔小学等； 6个中学：汇文中学,展华学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 6 该区域 17 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：东港城商业中心,盛业百货等； 362个超市：富达百货,馨蕊便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 362 该区域 13 316

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：梁氏宗祠,天后宫楼等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 31

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