帝景花园小区风水

帝景花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市樟木头镇房地产开发总公司

物业公司

东莞市三正物业管理有限公司

小区地址

莞樟西路68

附近学校

星海幼儿园,樟木头镇博华小学,鹏程学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10189元/㎡

本周挂牌均价

3.4%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(17) 三居(13) 2室2厅1卫·67.38㎡

朝南

2室2厅1卫·64.01㎡

朝南

2室2厅1卫·65.00㎡

东南

3室2厅2卫·83.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·71.80㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄24年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市三正物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：帝雅花园,罗屋围等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 31

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：星海幼儿园,骏曦幼儿园等； 6个小学：樟木头镇博华小学,樟罗博华学校等； 3个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 6 3 该区域 24 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：帝景商场(帝景花园南),银湾广场等； 275个超市：上次那家便利店,湘塑园生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 275 该区域 26 331

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：樟罗社区中心广场,文飞阁等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 19

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