2005
住宅类别公寓
开发企业东莞市商业中心发展有限公司
物业公司恒生物业管理公司
小区地址东莞南城区元美中路东莞大道交汇处西南角
附近学校东莞市阳光幼儿园,东莞市南城区阳光中心小学,第一国际D座510校益宝经营好学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
第一国际户型主要有59平-75平的的一居 。 一居(8) 二居(9) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·59.77㎡东南
1室1厅1卫·75.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.77㎡2室1厅1卫·60.00㎡
朝南
2室1厅1卫·92.22㎡东南
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
3室2厅1卫·146.78㎡朝南
3室2厅1卫·109.05㎡东北
3室2厅2卫·102.15㎡东南
4室2厅2卫·102.15㎡东西通透
4室2厅2卫·108.00㎡朝南
5室2厅1卫·250.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率57%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 57 区域均值 30该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.82.38元/㎡·月
物业公司恒生物业管理公司
容积率
57%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：市民服务中心,鸿福地铁站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 65周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：东莞市阳光幼儿园,学英之家接送站(阳光路)等； 17个小学：东莞市南城区阳光中心小学,闻一教育小学(部二校区)等； 10个中学：第一国际D座510校益宝经营好学校,东晖学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 17 10 该区域 64 16 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：一号广场,小方象乐高商铺等； 635个超市：随时便利店(第一国际店),脱单便利店(汇一城店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 635 该区域 54 659周边3km（直线距离）内共有87个公园：白兰花广场,中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 104本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/32470.html
