2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业光大地产
物业公司东莞市光大物业管理公司
小区地址东莞市莞城区东纵大道和罗沙路的交汇处
附近学校莞城区罗沙幼儿园,莞城英文实验学校,东莞中学(南区)
本周挂牌均价
13.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
地王广场三期户型主要有69平-87平的的二居 、38平-49平的飘窗的一居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·49.00㎡
2室1厅1卫·86.00㎡
2室1厅1卫·86.00㎡
2室1厅1卫·87.00㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄8年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.82.4元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：东湖花园,岗贝市场等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 79周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：莞城区罗沙幼儿园,美霖私幼等； 23个小学：莞城英文实验学校,岭南学校等； 14个中学：东莞中学(南区),东莞中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 23 14 该区域 65 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：地王广场,盈大商业中心等； 752个超市：友门鹿便利店,想家地王便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 752 该区域 59 749周边3km（直线距离）内共有126个公园：鸵桥,九曲桥等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 108本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/32450.html
