2015
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业东莞雁田工业区发展有限公司
物业公司东莞市翠湖物业管理有限公司
小区地址东莞市凤岗镇雁田村祥新西路与怡红路交汇处西南角
附近学校童欣幼儿园(镇田南路店),雁田小学,东莞市凤岗明贤学校
本周挂牌均价
1.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
翠湖豪苑户型主要有76平-98平的的二居 。 二居(13) 三居(12) 四居(5) 2室1厅1卫·77.10㎡朝南
2室2厅2卫·88.00㎡西北
2室2厅2卫·94.20㎡3室1厅2卫·140.91㎡
朝北
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡东南
4室2厅3卫·167.00㎡南北通透
4室2厅2卫·140.14㎡南北通透
4室2厅2卫·133.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 35该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.31.8元/㎡·月
物业公司东莞市翠湖物业管理有限公司
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：翠湖豪苑,凤凰山高尔夫等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 42周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：童欣幼儿园(镇田南路店),七彩城堡幼儿园等； 4个小学：雁田小学,东莞市凤岗银星小学等； 4个中学：东莞市凤岗明贤学校,康龙学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 4 该区域 20 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：同富乐(怡安店),嘉利商贸中心等； 319个超市：66便利店,佳兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 319 该区域 12 432周边3km（直线距离）内共有9个公园：雁湖公园,怡安公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/32089.html
