长安倚湖名居小区风水

长安倚湖名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

物业公司

东莞市奇虎物业管理有限公司

小区地址

中心倚湖名居

附近学校

锦江花园幼儿园,德爱小学,长安中学东校区

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

二居(3) 三居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄17年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市奇虎物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：八方连锁酒店对面,八方连锁酒店等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：锦江花园幼儿园,锦厦幼儿园等； 16个小学：德爱小学,长安中心小学等； 3个中学：长安中学东校区,振安中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 16 3 该区域 33 9 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：大邻水商城,信华购物中心等； 1185个超市：雅园便利店,雅英便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 56 1185 该区域 41 733

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个公园：龙山公园,长安宫等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 98 该区域 83

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