2011
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业东莞市珀乐房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
小区地址茶山大道中（原茶山影剧院）
附近学校小精英幼儿园,卢屋第二小学,桃李春学校
本周挂牌均价
10.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,全明格局三居
茶山碧桂园户型主要有0平-120平的户型方正,全明格局的三居 、32平-54平的南北通透,全明格局的一居 、74平-74平的户型方正,全明格局的二居 。 一居(9) 二居(5) 三居(10) 四居(4) 1室0厅1卫·33.00㎡朝南
1室0厅1卫·33.05㎡朝北
1室0厅1卫·32.81㎡东南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·86.76㎡西北
3室2厅2卫·120.30㎡朝南
3室2厅2卫·112.00㎡朝南
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室2厅2卫·134.39㎡朝南
4室2厅2卫·134.39㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄11年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.22.6元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：喜悦里,东岳古庙等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 44周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：小精英幼儿园,小精灵幼儿园等； 5个小学：卢屋第二小学,桐山小学校等； 6个中学：桃李春学校,冠华学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 6 该区域 24 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：喜悦里购物广场,茶园商场(吉街)等； 495个超市：美宜佳便利店(吉祥北路店),银美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 495 该区域 18 514周边3km（直线距离）内共有63个公园：碧桂园珀乐广场1期,东岳庙等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31674.html
