2018
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市碧桂园房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址南城路（中心小学旁）
附近学校南城幼儿园,颈中心小学,鹏程学校
本周挂牌均价
1.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台三居
碧桂园澜山户型主要有110平-112平的南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台的三居 、131平-143平的南北通透,户型方正,观景飘窗,干湿分离的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·112.00㎡
4室2厅2卫·131.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 7该小区车户比1 : 1.54，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 2.22.8元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
1 : 1.54车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：南城市场,樟木头中心小学等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 29周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：南城幼儿园,华仁中英文幼稚园等； 5个小学：颈中心小学,樟木头镇中心小学等； 3个中学：鹏程学校,养贤学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 5 3 该区域 23 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：华富商场,新达商场等； 324个超市：叮当生活超市,喜洋洋便利店(南城路店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 324 该区域 23 264周边3km（直线距离）内共有24个公园：常生殿,南城广场(环西路)等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31545.html
