2014
住宅类别联排
开发企业东莞保利锦江房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址稔洲村轮渡路
附近学校宝丽基础幼儿园,沙田第二小学,东莞市虎门智升学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
保利未来城市别墅户型主要有110平-138平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·86.00㎡3室2厅2卫·131.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 10该房源楼龄8年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 22.82元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：齐沙派出所,齐沙路口等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 22周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：宝丽基础幼儿园,高翔幼儿园等； 4个小学：沙田第二小学,北面学校等； 3个中学：东莞市虎门智升学校,东莞市沙田瑞风实验学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 3 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：兰海商业广场,万众商业广场等； 304个超市：万世淘连锁便利店,未来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 304 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有14个公园：义沙三排尾,稔洲水上等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31339.html
