安娜花园小区风水

安娜花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市横沥镇房地产开发公司

物业公司

东莞市安娜物业管理有限公司

小区地址

东环路（靠近村尾村）

附近学校

超越幼儿园,东莞市横沥镇第二小学,横沥中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7414元/㎡

本周挂牌均价

1.77%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(5) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·56.00㎡

东北

1室1厅1卫·56.00㎡

朝南

1室1厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·72.00㎡

西南

2室1厅1卫·60.00㎡

东南

2室2厅2卫·86.00㎡

朝南

3室1厅1卫·100.87㎡

朝东

3室2厅2卫·130.00㎡

朝东

3室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 11.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市安娜物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：安娜花园,田坑派出所等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 45

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：超越幼儿园,安娜幼儿园等； 4个小学：东莞市横沥镇第二小学,莞盛小学等； 6个中学：横沥中学,初中部等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 4 6 该区域 27 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：合隆购物广场,凤凰商业广场等； 662个超市：真佳百货,利兴商店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 662 该区域 16 645

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：竹园头公园,湖心公园凉亭等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 52

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