2020
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市沙田造纸厂有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司
小区地址稔洲路与山边路交汇
附近学校基础幼儿园,镇口学校,东莞市虎门智升学校
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台三居
滨海明珠户型主要有98平-101平的动静分离,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台的三居 、115平-115平的动静分离,观景飘窗,明厨明卫,双阳台的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·98.00㎡3室2厅2卫·101.00㎡
4室2厅2卫·115.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 10该小区车户比1 : 1.05，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 22.82.6元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1.05车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：水上村,稔州村委会等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 22周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：基础幼儿园,镇口幼儿园等； 9个小学：镇口学校,北面学校等； 4个中学：东莞市虎门智升学校,智升学校西区等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 9 4 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：富荣商厦,电商城等； 641个超市：天福便利店,雨轩便利店(稔洲店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 641 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有51个公园：稔洲水上,冠东公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10400.html
