毕架山花园小区风水

毕架山花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市樟木头房地产开发总公司

物业公司

大中物业管理有限公司

小区地址

东莞市樟木头镇石新毕架山花园

附近学校

华翠幼儿园,华太小学,养贤学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8372元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

毕架山花园户型主要有0平-208平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 四居(2) 五居(1) 2室1厅2卫·92.33㎡

朝北

2室2厅1卫·92.33㎡

西北

2室2厅1卫·92.00㎡

3室1厅2卫·104.00㎡

朝南

3室2厅2卫·104.06㎡

南北通透

3室2厅2卫·105.00㎡

4室2厅1卫·104.50㎡

东南

4室2厅1卫·92.00㎡

5室2厅2卫·208.12㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄25年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

大中物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：荔景山庄,石新社区等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：华翠幼儿园,圣马幼儿园等； 7个小学：华太小学,樟木头镇实验小学等； 4个中学：养贤学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 4 该区域 25 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：名店广场,粤丰百货商场等； 288个超市：荔景便利店,喜洋洋生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 288 该区域 22 291

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：国龟名龟馆(东莞龟业协会交流平台),邱氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 35

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10396.html