2016
住宅类别普通住宅
开发企业保利（东莞）房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址清上路与北环路交汇处（紧邻清溪镇政府）
附近学校保利和乐稚美中央公馆幼儿园,清溪中心小学,华晨外国语学校
本周挂牌均价
2.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,带衣帽间二居
保利中惠中央公馆户型主要有87平-95平的南北通透,带衣帽间的二居 、135平-135平的南北通透,双阳台的三居 。 二居(9) 三居(4) 2室2厅2卫·95.00㎡2室2厅2卫·95.00㎡
2室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·91.94㎡
东南
3室2厅2卫·96.49㎡东南
3室2厅2卫·135.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄6年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.22.8元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：上元居委会,上角村等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 59周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：保利和乐稚美中央公馆幼儿园,清溪碧桂园幼儿园等； 2个小学：清溪中心小学,清溪联升学校等； 6个中学：华晨外国语学校,清溪晨光第一学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 2 6 该区域 28 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：万惠城百货,上天元商城等； 469个超市：京东便利店(北环路店),秀秀商店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 469 该区域 24 565周边3km（直线距离）内共有24个公园：龙岭公园,庙音观等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10305.html
