2005
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业东莞市和越投资有限公司
物业公司保利物业管理有限责任公司
小区地址长坑村长圣路与福民路交汇处
附近学校保利寮步贝迪凯幼儿园,三联小学,东莞市第六高级中学
本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正二居
保利中惠悦城户型主要有64平-100平的主卧带卫,户型方正的二居 、53平-70平的南北通透,户型方正的一居 、105平-105平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(8) 二居(13) 三居(20) 1室2厅1卫·53.00㎡1室2厅1卫·53.00㎡
朝南
1室2厅1卫·70.00㎡2室2厅2卫·64.00㎡
2室2厅2卫·64.00㎡
东南
2室2厅2卫·64.00㎡东南
3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·99.86㎡
东南
3室2厅2卫·105.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄16年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10.82.8元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：保利中惠悦城站首末站,长坑等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 54周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：保利寮步贝迪凯幼儿园,小金豆幼儿园等； 8个小学：三联小学,上屯小学等； 3个中学：东莞市第六高级中学,东莞市粤华学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 8 3 该区域 21 12 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：亿佰隆购物广场,彩怡商业广场-东区等； 368个超市：万辉百货行,寮步天成百货店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 368 该区域 34 612周边3km（直线距离）内共有120个公园：长坑文化广场,卢氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10302.html
