2014
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业保利（东莞）房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址东莞市松山湖高新科技产业开发区工业北二路6号
附近学校新星幼儿园,文德小学,松山湖南方外国语学校
本周挂牌均价
3.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
保利红珊瑚户型主要有0平-130平的的三居 。 二居(8) 三居(23) 四居(12) 五居(9) 2室2厅1卫·83.40㎡东北
2室2厅1卫·78.99㎡西南
2室2厅1卫·80.00㎡西北
3室2厅2卫·106.85㎡朝北
3室2厅2卫·104.00㎡西南
3室2厅2卫·106.77㎡东北
4室2厅2卫·145.82㎡西南
4室2厅2卫·170.00㎡4室2厅2卫·145.00㎡
5室2厅2卫·297.00㎡
5室2厅5卫·286.00㎡
5室2厅5卫·249.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄8年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.72.79元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；99个公交站：华为南方公寓,新兴园等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 49周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：新星幼儿园,清华附中清澜山学校幼儿园等； 6个小学：文德小学,东明学校等； 7个中学：松山湖南方外国语学校,华青学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 7 该区域 19 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：大和名店城,万象汇广场等； 791个超市：佳佳美便利店(工业北三路),饮料百货等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 791 该区域 11 397周边3km（直线距离）内共有54个公园：月荷湖公园,激情广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10292.html
