2018
住宅类别洋房,联排
开发企业保利房地产股份有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址桥东路（洪梅文化体育广场西面）
附近学校祥和幼儿园,洪梅中心小学,洪梅中学
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,主卧带卫三居
保利海棠户型主要有88平-119平的采光充足,主卧带卫的三居 、139平-141平的户型方正,采光充足的四居 、276平-296平的南北通透,主卧套间,大面宽阳台,入户花园的其他居 。 三居(21) 四居(4) 五居(2) 3室2厅2卫·104.00㎡3室2厅2卫·102.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
5室2厅4卫·190.00㎡
5室2厅4卫·210.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该房源楼龄4年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.12.6元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：洪梅文化广场,雍景豪园等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 17周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：祥和幼儿园,洪梅镇中心幼儿园等； 3个小学：洪梅中心小学,洪梅第二小学等； 2个中学：洪梅中学,大罗沙学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 2 该区域 8 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 165个超市：东莞市洪梅美维百货店,佳易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 165 该区域 154周边3km（直线距离）内共有56个公园：水乡中心公园,站前绿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10288.html
