2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市中骏房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址五联村凤平路与镇兴路交汇处东北角
附近学校东莞市凤岗永江花园幼儿园,凤岗镇实验小学,东莞市凤岗镇华侨中学
本周挂牌均价
1.12%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
保利百合花园户型主要有94平-116平的的三居 、82平-93平的南北通透,全明格局的二居 。 二居(5) 三居(21) 四居(5) 2室2厅1卫·82.60㎡朝南
2室2厅1卫·82.98㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅1卫·116.69㎡
东南
3室2厅1卫·98.00㎡东南
3室2厅1卫·96.54㎡东南
4室2厅2卫·134.27㎡东南
4室2厅2卫·127.22㎡朝南
4室2厅2卫·134.78㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 31该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.82.8元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：华侨中学,秀木桥等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 54周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：东莞市凤岗永江花园幼儿园,欢乐幼儿园等； 5个小学：凤岗镇实验小学,凤岗镇中心小学等； 5个中学：东莞市凤岗镇华侨中学,东莞市德恩学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 5 该区域 24 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：萬灃印象购物广场,新高购物广场等； 460个超市：聚宝盆便利超市,沃宜家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 460 该区域 14 549周边3km（直线距离）内共有33个公园：畅园亭,堂山水云等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10285.html
