2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市鸿景房地产有限公司
物业公司深圳建设家园物业管理公司
小区地址东莞市南城东莞大道666号
附近学校东莞市南城奥维思幼儿园,波利亚外国语学校,波利亚外国语学校
本周挂牌均价
9.8%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,卧室带阳台三居
百悦尚城户型主要有73平-168平的主卧带卫,卧室带阳台的三居 、145平-151平的卧室带阳台,厨卫不对门的二居 、151平-151平的厨卫不对门,入户花园的四居 。 一居(1) 二居(23) 三居(27) 四居(10) 五居(1) 1室0厅0卫·71.00㎡朝东
2室2厅1卫·89.64㎡东南
2室2厅1卫·87.62㎡东南
2室2厅1卫·88.00㎡西南
3室2厅1卫·111.84㎡东南
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·133.00㎡朝南
4室2厅2卫·175.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.56㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡东南
5室2厅2卫·192.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28该房源楼龄9年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.82.6元/㎡·月
物业公司深圳建设家园物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：恒大雅苑,百悦尚城等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 56周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：东莞市南城奥维思幼儿园,尚城幼儿园(宏一路)等； 8个小学：波利亚外国语学校,南城区阳光第七小学等； 7个中学：波利亚外国语学校,东莞市尚城学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 7 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：蜂汇广场,艺展98休闲广场等； 343个超市：京东便利店恒大雅苑店,鲜惠购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 343 该区域 12 389周边3km（直线距离）内共有53个公园：繁花谷,迎宾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10278.html
