鹏润鹿山台小区风水

鹏润鹿山台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆玉豪龙实业集团江麟房地产开发有限公司

物业公司

重庆鹏润物业管理有限公司

小区地址

同茂大道中央公园东

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23996元/㎡

本周挂牌均价

0.99%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,带露台三居

鹏润鹿山台户型主要有107平-188平的全明格局,带露台的三居 、97平-169平的全明格局,带露台的二居 、114平-163平的全明格局,厨卫不对门的四居 。 一居(4) 二居(22) 三居(42) 四居(34) 五居(2) 1室2厅2卫·127.90㎡

1室2厅2卫·127.70㎡

1室2厅2卫·105.80㎡

2室2厅3卫·109.38㎡

2室2厅3卫·105.80㎡

2室2厅3卫·105.80㎡

3室2厅2卫·123.80㎡

3室2厅2卫·123.80㎡

3室2厅2卫·107.80㎡

4室2厅3卫·137.10㎡

4室2厅3卫·114.50㎡

4室2厅3卫·143.90㎡

5室3厅2卫·209.00㎡

5室2厅2卫·106.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄5年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆鹏润物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：中央公园东,中央公园等；0个公交站：等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 0 该区域 1 33

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：重庆渝北吾悦广场,水獭云选广场(兰馨大道店)等； 190个超市：得力文具&若家便利店,惠利万家超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 190 该区域 8 226

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：重庆中央公园,沐仙湖湿地公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 29

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