鹏润悦秀上东小区风水

鹏润悦秀上东小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆玉豪龙实业集团江麟房地产开发有限公司

物业公司

重庆云轩物业管理有限公司

小区地址

同茂大道(中央公园旁)

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22374元/㎡

本周挂牌均价

2.29%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗二居

鹏润悦秀上东户型主要有0平-86平的飘窗的二居 、41平-68平的飘窗的一居 、69平-89平的全明格局,明厨明卫的三居 。 一居(26) 二居(61) 三居(32) 四居(1) 1室2厅1卫·50.31㎡

1室2厅1卫·51.19㎡

1室2厅1卫·61.73㎡

2室2厅1卫·85.59㎡

2室2厅1卫·68.00㎡

2室2厅1卫·68.00㎡

3室2厅1卫·70.81㎡

3室2厅1卫·87.79㎡

3室2厅1卫·87.79㎡

4室2厅2卫·105.69㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄5年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

重庆云轩物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：中央公园东,中央公园等；0个公交站：等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 0 该区域 1 33

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：重庆渝北吾悦广场,水獭云选广场(兰馨大道店)等； 208个超市：彩能商店,鲜轩生活超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 208 该区域 8 226

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：重庆中央公园,沐仙湖湿地公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 29

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