南方花园名人苑小区风水

南方花园名人苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

南方集团

物业公司

重庆南方物业管理有限公司

小区地址

南华街66号

风水大事记

2000年 开工时间 2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8482元/㎡

本周挂牌均价

25.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

南方花园名人苑户型主要有71平-100平的的二居 。 二居(4) 三居(3) 四居(5) 五居(1) 2室1厅1卫·74.00㎡

2室1厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅2卫·184.00㎡

东南

3室2厅1卫·99.00㎡

3室1厅1卫·70.00㎡

4室2厅2卫·155.68㎡

南北通透

4室2厅2卫·157.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·196.18㎡

南北通透

5室2厅1卫·198.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄16年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 15

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆南方物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：石新路,陈家坪等；74个公交站：南方花园D区,云泽路等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 74 该区域 6 73

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：重庆渝洲交易城(渝州新城一号楼北),万客百货等； 697个超市：名人苑便利店,芙蓉兴盛便利超市(南方花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 697 该区域 57 723

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：射箭馆,双祥游园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 72

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