名流印象小的墅小区风水

名流印象小的墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

联排

开发企业

重庆名流置业有限公司

物业公司

名流幸福物业

小区地址

两江新区轻轨6号线蔡家站

风水大事记

2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14706元/㎡

本周挂牌均价

1.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,主卧带卫其他居

名流印象小的墅户型主要有132平-145平的户型方正,主卧带卫的其他居 、137平-137平的户型方正,双阳台的四居 。 三居(2) 四居(6) 3室3厅2卫·137.00㎡

朝东

3室2厅2卫·138.00㎡

西北

4室3厅3卫·137.07㎡

朝南

4室2厅4卫·146.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·137.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄7年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

名流幸福物业

硬件设施

2.2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：蔡家,向家岗等；38个公交站：同华路口,嘉瑞大道等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 158个超市：新雁超市,五月花超市等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 158 该区域 130

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：蔡家广场,同盛体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 16

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