2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆源聚房地产开发有限公司
小区地址龙洲大道99号
本周挂牌均价
3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
明华龙洲花园户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(26) 三居(13) 四居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·77.00㎡西南
2室2厅1卫·79.00㎡西北
3室2厅2卫·103.40㎡东南
3室2厅2卫·103.00㎡西南
3室2厅2卫·111.59㎡朝西
4室2厅2卫·139.63㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 26该房源楼龄22年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 11.81.2元/㎡·月
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：学堂湾,大山村等；47个公交站：龙洲大道中段,巴滨路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 33周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：重庆巴南万达广场,133广场等； 236个超市：宇宣便利店奶茶,杰客隆超市(龙洲湾店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 236 该区域 5 207周边3km（直线距离）内共有26个公园：法制廉政文化公园,城南未来二期跨越中心后门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25384.html
