2018
住宅类别普通住宅
开发企业重庆诗城置业有限公司
小区地址回兴兴科大道与宝桐路交汇处
本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
蘭亭新都汇户型主要有58平-61平的南北通透,全明格局的一居 、73平-73平的户型方正,动静分离的二居 、92平-93平的全明格局,户型方正的三居 。 一居(10) 二居(21) 三居(8) 1室2厅1卫·58.00㎡1室2厅1卫·61.00㎡
1室0厅0卫·37.00㎡
东南
2室2厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·73.00㎡
2室2厅1卫·59.89㎡
朝南
3室2厅1卫·93.00㎡3室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·90.43㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.12.5元/㎡·月
容积率
30%绿化率
1 : 1.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：兴科大道,回兴等；63个公交站：工业园区南,工业园区东等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：饰外淘园渝北区兴科大道333号,兰亭等； 459个超市：紫菱超市,誉多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 459 该区域 14 403周边3km（直线距离）内共有34个公园：兰亭·新都汇南广场,宝桐体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25214.html
