绿地新都会小区风水

绿地新都会小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆绿地申润房地产开发有限公司

物业公司

成都鸿盛物业管理有限公司

小区地址

盘溪路21号

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14833元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

绿地新都会户型主要有21平-37平的的一居 。 一居(36) 二居(9) 三居(5) 1室1厅1卫·43.09㎡

朝南

1室1厅1卫·43.09㎡

东南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.76㎡

东南

2室2厅1卫·71.00㎡

朝南

2室2厅1卫·71.45㎡

东南

3室2厅1卫·109.23㎡

朝北

3室2厅1卫·110.00㎡

东南

3室2厅1卫·76.67㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄10年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

成都鸿盛物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大石坝,玉带山等；59个公交站：大石坝九村,大石坝八村等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 2 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：大石坝百货商场,新世纪百货(东原店)等； 536个超市：世纪华联超市(九村店),优客家便利店(绿地新都会店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 536 该区域 31 532

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个公园：徐悲鸿故居,石家花园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 86 该区域 80

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