七一新村小区风水

七一新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

五指山水墨雨林置业有限公司

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

北碚七一新村

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6719元/㎡

本周挂牌均价

32.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

七一新村户型主要有60平-71平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(3) 1室2厅1卫·69.00㎡

东南

2室2厅1卫·66.77㎡

西南

2室2厅1卫·78.00㎡

朝东

2室2厅1卫·90.00㎡

东南

3室2厅1卫·99.80㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北碚,西南大学等；80个公交站：三园,西园等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：竞发购物中心,地天和调等； 170个超市：福达便利店,中圆达汇超市等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 170 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：重庆北碚基督教礼拜堂,北碚区小三峡森林自然保护区等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 51

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