2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆鲁能开发(集团)有限公司
物业公司深圳之平物业发展有限公司(重庆分公司)
小区地址渝北区渝鲁大道777号
本周挂牌均价
1.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鲁能星城十街区户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(8) 三居(34) 四居(5) 2室1厅2卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡朝北
2室2厅2卫·96.86㎡朝北
3室2厅2卫·114.00㎡南北通透
3室2厅2卫·143.17㎡朝南
3室2厅2卫·116.06㎡朝南
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅2卫·114.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 30该房源楼龄14年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.81.4元/㎡·月
物业公司深圳之平物业发展有限公司(重庆分公司)
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：渝鲁,溉澜溪等；41个公交站：新溉东路,渝鲁立交等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 41 该区域 8 59周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：优米摩fun,YOYO MALL等； 510个超市：罗森便利店鲁能巴蜀中学店,快易客便利店(鲁能店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 510 该区域 31 582周边3km（直线距离）内共有67个公园：溉澜溪体育公园,滨江广场等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25138.html
