隆鑫花漾嶺小区风水

隆鑫花漾嶺小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆隆鑫花漾湖地产有限公司

物业公司

隆鑫物业管理公司

小区地址

经纬大道1399号

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11909元/㎡

本周挂牌均价

8.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

隆鑫花漾嶺户型主要有56平-78平的的二居 。 二居(29) 三居(9) 2室2厅1卫·69.53㎡

朝南

2室2厅1卫·69.95㎡

朝南

2室2厅1卫·74.40㎡

东南

3室1厅1卫·74.00㎡

朝西

3室1厅1卫·85.42㎡

朝东

3室1厅1卫·69.44㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

隆鑫物业管理公司

硬件设施

3.2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：巴山,彩云湖等；79个公交站：玉灵路,兰美路立交南(北行)等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：车璞城Mall,远洋城·万花筒(石美路店)等； 566个超市：联发平价超市(花漾四季店),联发超市三友经营部等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 566 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个公园：石兰公园,花漾湖广场等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 58 该区域 66

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