隆鑫盛世普天小区风水

隆鑫盛世普天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆晋愉峰岚房地产有限公司

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

小区地址

二郎科技新城科城路与凤西路交汇处

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15252元/㎡

本周挂牌均价

1.9%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打客厅朝南,主卧带卫三居

隆鑫盛世普天户型主要有94平-191平的客厅朝南,主卧带卫的三居 、69平-90平的南北通透,全明格局的二居 。 二居(3) 三居(31) 四居(10) 五居(3) 2室2厅2卫·90.47㎡

2室2厅1卫·69.30㎡

2室2厅1卫·74.48㎡

朝北

3室2厅2卫·138.55㎡

3室2厅2卫·164.58㎡

3室2厅2卫·130.78㎡

4室1厅3卫·136.00㎡

朝南

4室2厅2卫·167.43㎡

南北通透

4室2厅2卫·137.00㎡

南北通透

5室2厅5卫·298.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·130.00㎡

朝南

5室3厅2卫·230.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 25

车户比

该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 11.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

25%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：凤西路,二郎等；68个公交站：科城路2站,科城路1站等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 68 该区域 6 68

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：渝高智博中心商业,车璞城Mall等； 398个超市：美美乐乐生活超市(盛世普天店),惠购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 398 该区域 19 501

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个公园：重庆清真寺,腾龙智慧足球公园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 80 该区域 68

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