龙脊万兴家园小区风水

龙脊万兴家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金兴桥房地产公司

物业公司

万木物业管理有限公司

小区地址

北部新区金开大道

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11296元/㎡

本周挂牌均价

4.87%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

龙脊万兴家园户型主要有0平-95平的的三居 。 一居(2) 二居(12) 三居(10) 四居(1) 1室2厅1卫·52.81㎡

南北通透

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·90.00㎡

西南

2室1厅1卫·93.99㎡

朝南

2室1厅1卫·85.58㎡

东南

3室2厅2卫·129.97㎡

东南

3室2厅2卫·129.00㎡

东南

3室2厅2卫·128.30㎡

西南

4室2厅1卫·93.00㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄15年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 12.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

万木物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：鸳鸯,丹鹤等；27个公交站：金开大道鸳鸯,鸳鸯街道等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 27 该区域 4 31

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：N37月光之城,戴姬啤酒小镇等； 135个超市：双双便利店,家佳超市(鸳鸯北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 135 该区域 10 169

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：罗家祠堂,湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88 该区域 75

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