龙湖紫云台小区风水

龙湖紫云台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

龙湖

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

小区地址

新城(区政府向南三公里）

小区风水评分

价格指数

12300元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

低

交易热度

业主说

fang4764947756

业主 2022-04-15 项目整体还可以，但是二手始终有点具体、可以看一下新项目，最近朋友有介绍去看万科在沙坪坝的新项目，万科清水甲第位置核心，建议可以看一下哦。

wsxlly1013

业主 2022-04-15 小区绿化挺好的 也去看了万科清水甲第 旁边就是清水溪公园 住在公园里的房子

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户型分析

户型齐全，主打三居

龙湖紫云台户型主要有115平-115平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(36) 四居(34) 五居(11) 1室1厅1卫·81.00㎡

朝南

2室1厅1卫·75.00㎡

东南

2室1厅1卫·77.04㎡

朝南

2室1厅1卫·73.44㎡

朝南

3室2厅2卫·94.00㎡

朝南

3室2厅2卫·94.97㎡

朝西

3室2厅2卫·95.00㎡

东南

4室2厅1卫·142.82㎡

南北通透

4室2厅1卫·157.64㎡

东南

4室2厅2卫·126.74㎡

南北通透

5室2厅3卫·206.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·173.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·206.00㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄16年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.1元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙凤溪；27个公交站：云泰路,云泰路口等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 27 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万达广场,国泽生活广场等； 203个超市：Momo便利店,成庭超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 203 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：韵动公园,回龙桥体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 29

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