龙湖舜山府小区风水

龙湖舜山府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,大平层,独栋

开发企业

重庆龙湖创安地产开发有限公司

物业公司

龙湖物业

小区地址

照母山植物园旁

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25217元/㎡

本周挂牌均价

0.32%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正四居

龙湖舜山府户型主要有161平-273平的全明格局,户型方正的四居 、150平-191平的全明格局,采光充足的三居 、213平-427平的户型方正,主卧带卫的五居 。 三居(4) 四居(7) 五居(2) 3室2厅3卫·150.00㎡

3室2厅3卫·191.00㎡

3室2厅2卫·185.00㎡

西南

4室2厅3卫·273.00㎡

4室2厅3卫·265.00㎡

4室2厅3卫·267.58㎡

朝东

5室2厅4卫·213.00㎡

5室3厅5卫·427.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 2.5，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.4 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 5.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

龙湖物业

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

1 : 2.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：人和,幸福广场等；43个公交站：星光隧道,肖家沟支路等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 43 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：星汇两江,N37天琴座等； 291个超市：鑫福超市,美圭超市(舜山府店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 291 该区域 9 249

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：重庆照母山植物园,照母山森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 53

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