七彩华府小区风水

七彩华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆翔实房地产开发有限公司

物业公司

重庆华祺物业管理有限公司

小区地址

华岩华福大道北段14号(华岩新城内)

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10787元/㎡

本周挂牌均价

18.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

七彩华府户型主要有60平-67平的的二居 。 二居(7) 三居(15) 四居(6) 2室1厅1卫·83.00㎡

朝北

2室2厅1卫·67.27㎡

2室2厅1卫·66.05㎡

3室1厅2卫·112.00㎡

朝南

3室2厅2卫·112.87㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

西南

4室2厅4卫·182.12㎡

东北

4室2厅1卫·112.50㎡

东南

4室2厅1卫·121.66㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆华祺物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：华福大道1站,人和后街等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 2 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：华福生活广场,恒大公园大街商业广场等； 208个超市：七彩平价超市,阳光便利店等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 208 该区域 3 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：七彩游园,重庆市九龙坡区基督教圣一堂等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35 该区域 46

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