浪高会展国际广场商住楼小区风水

浪高会展国际广场商住楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆凯悦房地产开发有限公司

物业公司

重庆洪泉物业管理有限公司

小区地址

重庆市南岸区北路5号(原西南大酒店)

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16808元/㎡

本周挂牌均价

6.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

浪高会展国际广场商住楼户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(5) 二居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄16年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆洪泉物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：工贸,南坪等；96个公交站：工贸,南坪新街等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 96 该区域 5 82

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：重庆保税商品展示交易中心(盛汇广场店),盛汇广场等； 636个超市：雄风便利店(南坪店),百瓶酒柜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 62 636 该区域 78 608

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有136个公园：天龙广场口袋公园,老庙(重百南坪商场)等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 136 该区域 189

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