2017
住宅类别普通住宅
开发企业重庆金科坤基房地产开发有限公司
物业公司重庆金科物业服务有限公司
小区地址观月大道与宏碁大道之间（观月小区695公交车站以西1000米处）
本周挂牌均价
1.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
金科空港城户型主要有0平-102平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、70平-70平的南北通透,观景飘窗,餐客分离的二居 。 二居(13) 三居(113) 2室2厅1卫·91.00㎡朝南
2室2厅1卫·75.69㎡东南
2室2厅1卫·90.50㎡东南
3室2厅2卫·92.00㎡朝南
3室2厅2卫·92.00㎡朝东
3室2厅2卫·102.37㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄5年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.72.3元/㎡·月
物业公司重庆金科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：观月路,莲花等；22个公交站：空港东路北段,朗月路口等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 22 该区域 3 48周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 122个超市：天猫小店万佳超市,芙蓉兴盛便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 122 该区域 10 196周边3km（直线距离）内共有4个公园：保税港体育文化公园,观河体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23918.html
