2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业重庆聚义物业发展有限公司
物业公司重庆香城物业管理有限公司
小区地址兰馨大道109号（中央公园旁）
本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,南北通透,户型方正三居
聚义香城雅郡户型主要有0平-224平的露台,南北通透,户型方正的三居 。 二居(11) 三居(20) 四居(4) 2室2厅1卫·85.00㎡东南
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡朝南
3室2厅2卫·146.00㎡朝南
3室2厅2卫·109.40㎡东南
3室2厅2卫·112.87㎡朝南
4室3厅3卫·143.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡朝东
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该房源楼龄8年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.22.5元/㎡·月
物业公司重庆香城物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鹿山,中央公园东等；71个公交站：同盛路,福畅路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 2 77周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：水獭云选广场(兰馨大道店),泽科·空港星泽汇等； 453个超市：芙容兴盛超市,鲜轩超市(舟济路店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 453 该区域 17 439周边3km（直线距离）内共有56个公园：春华体育文化公园,绿风植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23739.html
